Airbnb lanzó su propia marca de hoteles y presentó un modelo de negocios que le permitirá al inversor comprar y alquilar su unidad o parte de ella.
El sitio líder en rentas temporarias airbnb lanzó Natiivo, su nuevo modelo de negocios de condo–hotel, donde un inversor podrá comprar y rentar su unidad o parte de ella como si fuera un cuarto de hotel. En asociación con NGD Homesharing, quien mantendrá la gestión de los edificios, las primeras dos propiedades están previstas para iniciar su construcción este año en Miami y Austin, Texas.
“Miami y Austin son dos ciudades emergentes y muy importantes en el mercado de airbnb. En estos dos mercados la demanda es mayor que la oferta y por esas razones las escogimos. Con este modelo, se puede comprar una unidad y alquilarla sin restricciones ya que tiene una licencia hotelera”, explicó Harvey Hernandez, fundador y ceo de NGD Homesharing.
La iniciativa anunciada aumenta el mercado de alquiler de viviendas de airbnb, y agrega el desarrollo inmobiliario a su cartera. Las unidades empezarán a venderse desde los US$ 300.000 hasta US$ 1,2 millones.
El edificio proyectado en Miami, a poca distancia de Brickell, Midtown y Wynwood tendrá 48 pisos de altura con 604 unidades. Más de 400 unidades les ofrecerán a los propietarios la flexibilidad de vivir y/o ser anfitriones, mientras que casi 200 unidades serán casas con licencia de hotel. La apertura está prevista para la primavera de 2022.
No es la primera vez que Airbnb incursiona en real estate. En su carrera por ampliarse y ganar la batalla contra los gobiernos locales, junto con NGD Homesharing, Airbnb lanzó en 2017 Niido, dos edificios de renta de viviendas en Nasheville, en Carolina del Norte y Orlando, que otorgan la flexibilidad de poder subalquilar por un máximo de 180 días las unidades en Airbnb. Natiivo es un paso más allá, con un modelo que mezcla hotelería con unidades en alquiler.
La expansión de la marca, que a diez años de nacer ofrece más de cinco millones de propiedades en su plataforma a lo ancho de 200 países, es un caso de estudio en universidades.
En 2017, la compañía informó ganancias por US$ 100 millones sobre una facturación de 2600 millones. El monto total de usuarios sobrepasó los 400 millones en 2018.