PANORAMA INMOBILIARIO se reuniĆ³ para analizar la realidad del sector.
- dreamprop
- 10 sept 2018
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PANORAMA INMOBILIARIO se reuniĆ³ en Montevideo la semana pasada para analizar la realidad del sector.
Un dĆa de intensos debates y la apertura a cargo del Presidente de la CĆ”mara de la ConstrucciĆ³n del Uruguay, JosĆ© Otegui, con palabras que reflejaron algo de incertidumbre por los datos de los Ćŗltimos aƱos que seguirĆ”n con la misma tendencia a la baja.
Industria, agro, construcciĆ³n y comercio lideran la destrucciĆ³n de empleo
La tasa de ocupaciĆ³n de julio fue la mĆ”s baja de los Ćŗltimos 11 aƱos, segĆŗn el INE. La construcciĆ³n estĆ” en tercer lugar entre las actividades econĆ³micas, los trabajadores de la industria representan un 8% de la poblaciĆ³n ocupada directa e indirectamente.
Los Ćŗltimos aƱos tuvieron una caĆda en la construcciĆ³n y tambiĆ©n en la inversiĆ³n. El panorama muestra que seguiremos con un escenario de contracciĆ³n en la inversiĆ³n externa e interna y Punta del Este se encuentra en su peor momento de los Ćŗltimos 15 aƱos. No se espera que aumente la cantidad de emprendimientos mĆ”s allĆ” de lo que ya se anunciĆ³. El tema es preocupante debido a que por la situaciĆ³n de la regiĆ³n tambiĆ©n la industria del turismo se verĆ” afectada con la llegada de menos visitantes.
Sabemos que la industria genera 110 mil empleos y representa anualmente alrededor de U$S 2.300 millones en ingresos. El turismo es el 8% del PIB. La preocupaciĆ³n hace que se estĆ© estudiando pesificar las tarifas para amortiguar el shock argentino en la temporada.
El lado positivo estĆ” en las inversiones en viviendas promovidas. Al 30 de abril de 2018 de 15.484 unidades ya se terminaron 7.954, hay 6.016 en obra y 1.514 que todavĆa no iniciaron. Pero es el sector que estĆ” mostrando dinamismo y que fue impulsado gracias a los beneficios impositivos para el inversor.
De todas maneras, no hay que dejar de lado dos puntos importantes de acuerdo al titular de la cĆ”mara, poner atenciĆ³n en la educaciĆ³n y en la SEGURIDAD. Otegui seƱalĆ³ que un paĆs que descuida su educaciĆ³n y su seguridad va al fracaso.
Otro de los factores analizados fue el cambio que se estĆ” dando en materia de tecnologĆa que hace que cada vez sea mĆ”s imprescindible en el manejo inmobiliario. EstĆ” demostrado que la persona que decide comprar una propiedad, lo primero que hace es tomar su telĆ©fono celular y empezar a buscar en la web. O sea que, lo primero que hace, es agarrar su celular! Por ello el marketing digital en el real estate fue uno de los temas destacados de la jornada.
Los desarrolladores tambiƩn pusieron Ʃnfasis en la vitalidad del mercado de alquileres en Montevideo y seƱalaron que es una de las buenas opciones de renta.
El cierre del encuentro estuvo a cargo del Intendente de Montevideo Ing. Daniel MartĆnez y del Senador Dr. Luis Lacalle Pou, quien tambiĆ©n manifestĆ³ la preocupaciĆ³n por la prĆ³xima temporada turĆstica en relaciĆ³n a la diferencia cambiaria de Argentina y la caĆda del valor de la moneda del vecino paĆs. AsegurĆ³ que cualquier medida que se tome no va a ser suficiente para paliar la menor presencia de turistas.
